我々零細企業はお金がありません。
借金はあっても貯金がないのが現状です。
弊社は去年掲げた目標の一つに「１０年以内に５０営業所を作る」というのがあります。
店舗の出店では費用がかかります。
弊社の取り組みでは不動産調査から家賃交渉など様々な項目があり、基準をクリアした物件と契約をしています。
FC展開での店舗出店でしたら１０年で５００店舗も夢ではありませんが、弊社では自社営業所として出店していきますのでスピートは格段に遅くなります。
やはり一番はターゲットととなる物件をいかに安く借りられるかです。
社長なら誰でも嫌う「固定費」を抑えるためです。
固定費で一番は人件費
その次が家賃です。
人件費は法律で決められている最低賃金がありますので仕方ありません。
２番目の固定費である家賃は家賃交渉などで４割くらいは下げれる場合もありますので、しっかりとした調査が必要です。
先日打ち合わせでクライアントが教えてくれましたが、横浜駅前の有名なビルですが、数年前の半額で借りれたそうです。
大きい物件は交渉もし易いのですが、今回は零細企業の話なので月に何百万の家賃ではなく、数万円から数十万円の物件についてです。
結論から言うと同じです。
４割位は落とせます。
逆にそれくらいの意気込みで交渉しないと自分の会社が危なくなります。
自分の会社のため、社員の為に家賃の固定費はしっかり交渉しましょう。
